Reformas, Utilidades

Consejos antes de comprar una vivienda

30/11/2015
Topbuilding.org

Obra nueva o vivienda de segunda mano. Se trata de una de las dudas más habituales para todas las personas que se deciden a comprar una casa. Por suerte, en empresas como por ejemplo Topbuilding.org podremos optar a elegir entre estas dos opciones de una forma sencilla. Pero, ¿sabes en qué aspectos hay que pensar antes de firmar nada? Desde Todo Queda En Casa te los explicamos para tu completo beneficio.

Lo primero que hay que hacer si no queremos llevarnos futuros disgustos es determinar el precio de la vivienda que queremos comprar. Así, habrá que atender a aspectos como por ejemplo la capacidad de endeudamiento, las posibles ventajas fiscales a nuestro favor, si hemos de desprendernos de otra casa o si es conveniente contar con una cuenta de ahorro vivienda.

Así, en lo que concierne a la capacidad de endeudamiento, hay que considerar y calcular fielmente el porcentaje de ingresos que podremos destinar a pagar las cuotas del préstamo. Como norma básica (aunque no inamovible), se estima que este cupo no supere nunca el 35% de las ganancias netas mensuales. No hay que olvidarse que existe más gastos aparte de los de la hipoteca, como por ejemplo los impuestos, las comunidades de propietarios o las reformas.

Topbuilding.orgCuando se adquiere una primera vivienda, ya sea con profesionales como los de Topbuilding.org u otras empresas, se suele disfrutar de una deducción especial en las cuotas que tengamos que hacer frente de IRPF, que variará dependiendo de las cantidades  que ya hayamos abonado por la adquisición del nuevo hogar.

Además, en el hipotético caso que tuviéramos que vender nuestra antigua casa, habrá que planificar bien la operación. ¿Sabías que si se reinvierte este dinero en la compra de una nueva vivienda no tendremos que pagar impuestos por el beneficio obtenido? Se trata de una razón bastante poderosa para tener este aspecto en cuenta.

En último lugar, la cuenta de ahorro vivienda es un depósito cuyo objetivo será planificar el ahorro necesario para la compra de una primera vivienda habitual. Eso sí, en su apertura se fijará un plazo para la compra que suele rondar los cuatro años.

Una vez que tengamos estos aspectos bajo control, la siguiente pregunta que deberemos hacernos es: ¿Qué tipo de casa hemos de comprar? Existen varias clases, desde vivienda nueva, de segunda mano o también libre.

La vivienda nueva es aquella que no ha sufrido ningún tipo de transmisión. Lo más habitual es que su precio sea mayor y, en ocasiones, sea adquirida viendo el plano. Eso sí, se podrá contar con la opción de realizar modificaciones estructurales o elegir los materiales a utilizar.

Compra casa obra nuevaLa vivienda que ya ha sido transmitida en alguna ocasión recibe el nombre de segunda mano. En esta ocasión será preciso vigilar el estado de la misma, teniendo que valorar si es necesario ejecutar alguna obra de reforma o mejora.

En último lugar, la vivienda libre, también llamada protegida, implica ciertas ventajas económicas y fiscales para facilitar su compra. Eso sí, también contará con alguna que otra limitación, como el cumplimiento de requisitos económicos.

Sea cual sea la elección, con profesionales como Topbuilding.org podremos optar a las mejores casas, ya sean reformadas o de obra nueva.

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