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¿Qué es una Vivienda de Protección Oficial (VPO)?

11/02/2016
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En empresas como Proara seguramente estén de enhorabuena alentados por las últimas noticias referentes al sector inmobiliario. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), en 2015 la compraventa de viviendas subió un 11,1% respecto a 2014. En España se registraron 354.132 operaciones. Esto supone que este indicador económico encadena dos años consecutivos al alza. País Vasco, Aragón y las islas Baleares lideran el ranking. Una de las opciones a la hora de adquirir una casa es optar por las viviendas VPO en Valencia. ¿Sabes a qué nos referimos? ¿Cómo se obtiene una Vivienda de Protección Oficial? ¿Qué requisitos hay que cumplir?

La Constitución Española de 1978 reconoce el derecho de todas las personas a disfrutar de una vivienda digna y adecuada.  Los poderes públicos han de promover las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho. Entre las medidas encaminadas a lograrlo destacan las Viviendas de Protección Oficial que construyen empresas como Proara. Teniendo en cuenta que las competencias exclusivas en materia de vivienda recaen en las Comunidades Autónomas, el Ministerio de Fomento ha de concertar este tipo de ayudas con ellas. La Estadística de Vivienda Protegida hace un seguimiento mensual a varios niveles: nacional, autonómico y provincial.

proara

Entrando ya de lleno en lo que se entiende por VPO, tenemos que tener claro que han de ser declaradas como tales por el órgano competente de las comunidades autónomas. Por descontado, tienen que cumplir los requisitos contenidos en la normativa estatal que regula los planes de vivienda. En lo relativo a los promotores, hay tres tipos: privados o públicos, autopromotores o cooperativas. Sobre el tipo de promoción también distinguimos varios tipos. Puede tratarse de una promoción de vivienda protegida destinada a la venta, destinada al arrendamiento o puede tratarse de una autopromoción de vivienda protegida. Los planes enfocados a permitir el acceso a los ciudadanos a una vivienda pueden ser estatales, autonómicos o municipales.

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En lo relativo a los requisitos para optar a una Vivienda de Protección Oficial, hay que tener muy presente que varían según la comunidad autónoma. De todas formas, sí podemos citar algunos genéricos. La persona solicitante se debe poder acoger a la contratación sin ningún problema, es decir, ser solvente. Sus ingresos anuales no pueden superar los 47.000 euros y tiene que estar empadronada en la zona donde solicite la vivienda. En la solicitud, debe hacer constar las razones que le llevan a pedir una VPO. También es necesario estar inscrito en el registro público de demandantes de la comunidad autónoma. Después, la adjudicación se hace por sorteo. Si algún miembro de la unidad familiar ya tiene una, no se podrá acceder a una VPO. Tampoco si se ha obtenido alguna ayuda financiera de planes estatales o autonómicos de vivienda en los 10 años anteriores a la solicitud de la vivienda protegida. Tampoco se puede optar, por descontado, si se es propietario de una vivienda en venta o de cualquier vivienda libre que sobrepase el 40% del precio máximo de venta. En el caso de las familias numerosas es del 60%. Tampoco podrán solicitarla aquellas personas que estén adheridas a viviendas con opción a compra. En este apartado de la web del Ministerio de Fomento tienes toda la información relativa a las viviendas protegidas.

 

 

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